プレステージ淀川グラットシエル

  • 大阪府大阪市淀川区木川西一丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
5,480万円
69.7万円/㎡
相場
5,239万円
66.6万円/㎡
3,995
4,824
5,654
6,484
AI査定結果
推定相場価格
5,239万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,824万円〜5,654万円
61.4万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレステージ淀川グラットシエル
5,480万円（69.7万円/㎡）/ 10階 / 78.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/285,680万円72.2万円10階 78.62㎡ 3LDK南
2026/04/045,880万円74.8万円10階 78.62㎡ 3LDK南
2026/03/035,980万円76.1万円10階 78.62㎡ 3LDK南
2024/01/303,080万円50.1万円4階 61.52㎡ 3LDK北西
2023/12/293,180万円51.7万円4階 61.52㎡ 3LDK北西
2023/12/262,590万円44.0万円2階 58.88㎡ 3LDK北西
2023/12/263,280万円53.3万円4階 61.52㎡ 3LDK北西
2023/12/062,590万円42.1万円2階 61.52㎡ 3LDK北西
2023/11/252,650万円43.1万円2階 61.52㎡ 3LDK北東
2023/10/163,320万円48.4万円6階 68.66㎡ 2LDK南
2023/09/253,480万円44.3万円5階 78.62㎡ 4LDK南
2023/09/033,780万円48.1万円5階 78.62㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
プレステージ淀川グラットシエル
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅8分 5,480万円69.7万円78.62㎡3LDK10階 / 13階建 南2003年36戸SRC
2024/06/27ヴァンデュール新大阪CityLife
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,998万円57.5万円69.59㎡2SLDK3階 / 14階建 南2003年46戸SRC
2026/01/25ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,699万円59.6万円62.07㎡2LDK9階 / 14階建 南2008年74戸RC
2026/04/16グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,580万円58.3万円61.44㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年28戸RC
2025/09/17キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 4,480万円70.4万円63.68㎡2LDK7階 / 14階建 南2002年77戸SRC
2024/07/29エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/05/31グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,880万円62.1万円62.43㎡3LDK10階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/08/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南2002年73戸SRC
2024/10/12サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 4,480万円63.7万円70.3㎡3LDK10階 / 12階建 南西2006年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市淀川区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市淀川区
62.9万円/㎡
前年比+23.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ淀川グラットシエル
所在地大阪府大阪市淀川区木川西一丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩8分
築年月2003年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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